进入春季，雨水开始多了起来，
屋面部位是建筑工程漏水的高发区。原因为甚？
1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;
2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用;
3. 气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂;
4. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
5. 防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂，导致漏水。
接下来就屋面形式分部位为大家剖析渗漏——
平屋面部位的渗漏现象
出屋面结构砌体墙根部渗漏
原因分析：
反坎太低；
防水上返高度不足；
未设置混凝土反坎或反坎质量较差。
预防措施
（1）外墙周边设置混凝土反坎；
（2）墙体根部附加防水。
坡屋面部位的渗漏现象
坡屋面渗漏分析
施工操作原因
由于屋面坡度较大，混凝土在振捣过程中往往造成滑落、离析等现象，使混凝土只能在斜坡面上在无约束呈滑落状态下自然成型。混凝土浇捣密实性难以得到控制，施工质量难以达到预期效果，因此，给屋面渗漏留下重大隐患。
现场施工存在以下几方面难度
（1）斜屋面坡度较陡，无站人操作梯台。
（2）屋面板转折节点较多。
（3）局部造型部位，施工作业面过小。
坡屋面脊板交接处渗漏
渗漏原因
由于屋面两折板交接处施工难度较大，很难控制折角部位混凝土密实度，致使此部位出现渗漏。
维修加强方案
（1）从下部把渗漏点凿出，再从上部把该部位疏松混凝土凿除。
（2）清理基层，先用干硬性微膨胀水泥分层封堵密实，再用水泥防水砂浆粉面。
（3）表面扩大涂刷双组份聚氨酯防水两道1.5mm。
（4）淋水试验待不漏后，再恢复屋面瓦。
出屋面管道井处渗漏
渗漏原因
管道井为现浇结构，未与屋面一次浇筑成型，造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏。
维修加强方案
（1）从管道井周边把该部位疏松混凝土凿除。
（2）清理基层，用堵漏王分层封堵。
（3）阴阳角防水附加层上反高度400mm。
（4）淋水试验确认不漏后恢复面层。
积水面与砌体墙交接造成渗漏
渗漏原因
平屋面与墙体交接处未设置混凝土反坎， 引起窗体处墙体渗漏。
维修加强方案
改交接处砌体墙体为现浇混凝土，做聚氨酯防水处理，恢复外立面装饰。
